Simulation crédit avec apport : les conseils de Younited Credit

  1. Simulation credit avec apport
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Montant souhaité

Afin de ne plus payer chaque mois un loyer qui revient parfois à plus de la moitié d’un salaire, mais aussi pour se constituer un patrimoine immobilier, beaucoup de particuliers finissent par opter pour l’achat d’une maison ou d’un appartement. Et lorsqu’il faut se rendre dans un établissement prêteur pour obtenir le crédit qui permettra cette acquisition, un élément peut être d’une grande aide : il s’agit de l’apport personnel. Vous pouvez le moduler via une simulation de crédit afin de définir votre budget.

 

A quoi sert un apport personnel ?

 

Qu’il s’agisse d’un héritage d’un parent ou d’une somme mise de côté au fil des années, l’apport est une donnée clé lorsque l’on contracte un prêt, puisqu’il va influencer votre budget et même le taux d'intérêts que l'on vous proposera. C'est en effet une garantie tangible que vous êtes capable d'épargner et que vous disposez de ressource, ce qui réduit le risque de défaillance lors du remboursement.

En toute logique, plus un apport personnel est élevé et plus les conditions de remboursement sont faciles à remplir :

- le montant emprunté peut être réévalué ;
- la durée d'engagement peut s'allonger ;
- le taux d'effort peut être plus important ;
- l’obtention du prêt aura de très fortes chances d'être acceptée.

 

Evaluer le montant de l’apport

 

L’apport personnel est l’agrégation de toutes les sommes d’argent dont dispose le particulier pour investir dans son nouveau bien immobilier. En d’autres termes, il peut regrouper :

- l’épargne personnelle ;
- une donation ou un héritage ;
- le montant de la vente d’un autre bien ;
- etc.

L'idéal est de disposer d'un apport pouvant couvrir 10% du montant de l'achat immobilier.

 

Une simulation pour une meilleure visibilité

 

Une fois l’apport constitué, il est possible d'effectuer une simulation de crédit en fonction de la somme que le particulier possède déjà. Cette simulation permet de connaître le taux du crédit dont le particulier a besoin pour effectuer l’achat du nouveau bien immobilier, mais aussi le nombre d’échéances, les intérêts ou encore la durée du remboursement. L'apport peut servir de variable d'ajustement pour augmenter le budget ou réduire le montant à emprunter !