Quel prix au m² pour refaire une toiture ?

Travaux de réfection : le prix pour refaire votre toiture au m² près !


Vous envisagez de changer le toit de votre maison ? La réfection de toiture est un projet pouvant être financé par le biais d’un crédit travaux. Mais avant de démarcher les organismes de crédit, il est essentiel de connaître le coût d’une telle opération. Qualité des tuiles et des matériaux d’isolation, rénovation de la charpente, choix du couvreur… Selon l’envergure des travaux et les divers éléments entourant votre projet, le tarif peut vite grimper. Younited Credit vous en dit plus afin de vous aider à définir le budget nécessaire pour refaire votre toiture.


Pourquoi refaire son toit ?


Une rénovation de toiture peut être envisagée dans deux grands cas de figure :

  • Soit le toit s’est dégradé au fil du temps et mérite une seconde jeunesse ;
  • Soit le toit a été détérioré, par exemple suite à des intempéries.

Quelles sont les conséquences ? Des infiltrations peuvent avoir lieu, produisant des dégâts au niveau de la charpente ou à l’intérieur de la maison — étages supérieurs et combles.
Cela peut créer une dégradation des peintures et des papiers peints, ou encore la formation de fissures au niveau des plafonds et des murs. Le problème, c’est qu’une fissure peut évoluer et se creuser, ce qui peut aggraver la situation et même menacer la stabilité du bâtiment, dans les cas extrêmes. L’humidité dans une maison favorise l’apparition de moisissures, pouvant avoir un fort impact sur la santé des habitants. Pour ne pas en arriver là, il est important d’anticiper la réfection de votre toiture. Sans quoi, les travaux se révéleront au final astronomiques, tout comme leur coût !


Quel prix pour refaire ma toiture ?


Dans le cadre d’une réfection de toiture, plusieurs types de travaux peuvent être nécessaires. Le prix pour refaire une toiture étant bien entendu proportionnel à la surface de couverture, il est intéressant d’avoir une idée du coût de l’opération au m².

La couverture seule

Le tarif pour une couverture seule (incluant la dépose de l’ancienne toiture) va essentiellement dépendre des tuiles choisies. Parmi les matériaux les plus courants :

  • Le shingle (prix : 10 à 15 €/m²) ;
  • La tôle (prix : 30 à 60 €/m²) ;
  • Le bac acier (prix : 40 à 60 €/m²) ;
  • La terre cuite (prix : 30 à 70 €/m²) ;
  • Le zinc (prix : 70 à 140 €/m²) ;
  • L’ardoise (prix : 100 à 150 €/m²).

Le choix du type de couverture est esthétique, mais la durée de vie compte aussi.
Si vous optez par exemple pour une toiture en shingle, il faudra penser à la refaire au bout de 25 ans, contre 100 ans voire plus pour un toit en zinc, en ardoise ou même en terre cuite. Certes, ces matériaux affichent un tarif plus élevé, mais vous serez tranquille pour le restant de vos jours et vous amortirez votre investissement !

Vous n’avez qu’une partie des tuiles à remplacer ? Concernant l’ardoise, même s’il s’agit d’une rénovation partielle et que vous êtes fin bricoleur, mieux vaut confier cette tâche à un couvreur professionnel. L’ardoise est en effet un matériau délicat requérant un vrai savoir-faire. Les tuiles, beaucoup moins fragiles, peuvent être partiellement remplacées par un particulier. Par contre, si vos tuiles sont trop anciennes et ne se vendent plus sous la même forme et les mêmes dimensions, vous devrez envisager la rénovation totale de votre toit. Et forcément, le prix ne sera pas le même !

La charpente

Faire inspecter régulièrement la charpente de votre toiture est le meilleur moyen de prévenir sa dégradation. Si votre charpente est endommagée par l’humidité, les champignons ou autres insectes nuisibles, une rénovation s’imposera. Non seulement refaire une toiture sur une charpente détériorée est inutile et dangereux, à terme, mais en plus, cela peut menacer la sécurité du couvreur qui aura à travailler sur votre toit.

Le coût d’une rénovation complète de charpente varie globalement entre 80 et 160 €/m², voire 200 €/m² si vous faites le choix d’une charpente en métal. S’il s’agit d’un simple renforcement, le prix sera de l’ordre de 40 à 80 €/m². Enfin, pour un traitement préventif de toiture (moisissures, termites, corrosion…), comptez entre 15 et 20 €/m².

L’isolation des combles

L’isolation de vos combles est vieillissante ? Rénover votre toiture est une bonne occasion d’y remédier. Vous gagnerez en confort thermique au sein de votre maison.

Pour une isolation de toiture par l’intérieur, le tarif est compris entre 30 et 40 €/m². Pour une isolation de toiture par l’extérieur, les prix vont de 120 à 170 €/m², soit quatre à six fois plus cher.

Bon à savoir : des aides de l’État sont possibles
Pour vos travaux d’isolation, vous pouvez bénéficier de certaines aides gouvernementales comme l’éco-prêt à taux zéro (20 000 € maximum), le crédit d’impôt pour la transition énergétique ou la T.V.A. réduite, à condition que votre logement soit achevé depuis au moins 2 ans et que les travaux soient effectués par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement).


Réfection de toiture : d’autres éléments influent-ils sur le coût final ?


D’autres travaux peuvent s’avérer nécessaires et faire grimper le prix de votre toiture :

  • la rénovation des gouttières (10 à 60 €/m²) ;
  • la pose d’un nouvel écran sous-toiture (1 à 20 €/m²) ;
  • la rénovation du système de ventilation (15 à 190 € en tout).

Faire établir des devis par plusieurs couvreurs est le meilleur moyen de faire jouer la concurrence ! L’idéal est de demander trois devis au minimum. Avant de choisir votre couvreur, assurez-vous qu’il est bien titulaire d’assurances professionnelles, notamment de la garantie décennale.

Budget établi et devis signé, le prix pour refaire votre toiture vous effraye ? Un crédit travaux peut être une solution pour envisager votre projet sereinement. Chez Younited Credit, les taux sont fixes, compétitifs, et les frais aussi bien raisonnables qu’explicites, ce qui écarte toute ambiguïté. Par ailleurs, si vous souhaitez solder votre crédit avant terme, nous vous offrons les frais de remboursement anticipé. L’autre bonne nouvelle, c’est que ceci est valable, quel que soit le montant emprunté. Pour refaire le toit de votre maison, choisissez plutôt la clarté et la simplicité !


Les points-clés à retenir sur le prix pour refaire sa toiture :

  • Le tarif dépend essentiellement des types de travaux, de la qualité des matériaux (tuiles, isolation, gouttières…) et de la surface de couverture.
  • Pour l’isolation de toit, des aides de l’État existent et permettent de diminuer le prix de l’opération.
  • Les travaux doivent être effectués par un couvreur RGE pour pouvoir en bénéficier.
  • Demander des devis à trois professionnels au minimum.