Construction : le vrai coût d’agrandissement de votre maison

Chambre ou salle de bains faisant défaut ? Salon trop exigu ? Quels que soient vos besoins, un projet d’extension de maison a un certain prix. Entre la construction, l’isolation voire la surélévation s’il en était question, le budget à prévoir pour vos travaux d’agrandissement peut rapidement être démultiplié. Et c’est sans compter la surface au sol visée ni les frais d’architecte si vous faites appel à ce professionnel. Quel est réellement le coût d’agrandissement d’une maison ? Focus sur le montant qu’il va vous falloir débourser !


Quel sera le coût d’agrandissement de ma maison ?


Surélévation, extension… le coût d’agrandissement de votre maison va dépendre de votre projet, et en particulier de la nature des travaux à entreprendre. Mais bien d’autres facteurs vont influer sur le prix final de votre projet d’agrandissement, comme la surface à aménager et la qualité des matériaux utilisés (par exemple pour l’isolation du bâti). Pour vous donner une idée de l’enveloppe à prévoir pour votre construction, retrouvez ci-après les principales solutions envisageables et leur coût moyen.

L’extension de maison

Lorsque la surface au sol le permet, une extension de maison est idéale. Le prix d’une extension à toit plat et celui d’une extension traditionnelle est sensiblement le même et oscille entre 1 000 et 3 000 € le m². À noter que le bois fait partie des matériaux les plus abordables. Pour une extension en ossature bois, comptez 750 € le m² en moyenne.

L’aménagement de combles

C’est sans doute la solution préférée des ménages souhaitant agrandir leur maison ! Et pour cause : outre le charme que cela apporte, l’aménagement des combles est la solution d’agrandissement la moins chère. Le coût des travaux ? Au m², les prix démarrent à 600 € et peuvent monter jusqu’à 1 800 €.

Pour l’isolation seule des combles, les prix dépendent de la technique retenue. Matériaux et main-d’œuvre comprise, comptez :

  • 40 à 90 € le m² pour une isolation par l’intérieur ;
  • 150 à 200 € le m² pour une isolation par l’extérieur.

La surélévation de maison

La surélévation, encore appelée rehaussement, est surtout appropriée si votre maison possède une hauteur sous plafond insuffisante pour investir les combles. Le coût de travaux de surélévation varie entre 1 500 et 3 200 € le m².

À noter : ne négligez pas le prix de l’aménagement final
Dans votre budget, il faudra aussi bien entendu intégrer le coût relatif à l’aménagement de la (ou des) pièce(s) une fois terminée(s). Meubles, literie, appareils sanitaires (baignoire, W.-C., etc.) : demandez des devis au préalable pour éviter les mauvaises surprises !


Comment bien choisir l’artisan qui va agrandir ma maison ?


Le professionnel que vous missionnerez est un autre facteur déterminant dans le coût d’agrandissement de votre maison. À travaux identiques, tous les artisans ne pratiquent pas les mêmes prix, c’est pourquoi il est important de faire établir plusieurs devis. Mais attention, celui qui vous présentera le devis le moins cher ne sera pas forcément moins qualifié et moins compétent qu’un autre, et inversement. Ce qui compte avant tout, c’est de vous assurer que vous avez bien affaire à un artisan fiable. C’est l’assurance de travaux correctement exécutés et d’un projet serein ! Plates-formes de mise en relation spécialisées dans le bâtiment, bouche-à-oreille, contact d’anciens clients, vérification des assurances souscrites et de la bonne santé financière de l’entreprise (via son SIRET) : voilà autant de moyens de vérifier le sérieux d’un professionnel.


Agrandissement de maison : quelles sont les formalités à remplir ?


Dès lors que vous avez pris connaissance du coût d’agrandissement de votre maison, quelques dispositions s’imposent avant de signer un devis et d’engager les travaux. En fonction de votre projet, il vous faudra consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) en mairie et demander les autorisations nécessaires (déclaration de travaux, permis de construire…). Si la surface de la future construction dépasse 150 m², vous devrez également faire appel à un architecte. Son prix ? Entre 10 et 15 % du coût de la construction : des frais supplémentaires et non négligeables à inclure dans votre budget.


Avec le crédit travaux Younited Credit, allez au bout de votre projet à moindre coût !


À présent que vous avez une idée du coût d’agrandissement de votre maison, peut-être songez-vous à la manière dont vous allez financer l’opération ? Un prêt personnel travaux (ou crédit travaux) pour agrandir votre maison, c’est possible ! Aménagement du sous-sol, du garage ou des combles, surélévation, construction d’une véranda… tout type de projet d’agrandissement peut être envisagé grâce à ce type de crédit travaux. Les principaux avantages du prêt personnel travaux ? Vous pouvez emprunter plusieurs dizaines de milliers d’euros sans avoir à de la somme empruntée. Chez Younited Credit, votre enveloppe budgétaire peut aller jusqu’à 50 000 €, remboursables sur une durée comprise entre 6 et 84 mois. De plus, nos taux sont fixes (vous remboursez donc des échéances constantes) et les frais de remboursement anticipé, inexistants ! Sans oublier des frais dérisoires et totalement transparents… Toutes les conditions sont réunies pour que vous puissiez concrétiser votre projet d’agrandissement le plus sereinement du monde !

Agrandir sa maison est une opération qui ne laisse pas place à l’improvisation. Vous assurer d’avoir affaire à un artisan fiable, avoir un projet parfaitement défini et chiffré, ne pas négliger les formalités : voilà les étapes incontournables de votre projet l’extension, de surélévation ou encore d’aménagement de combles. Devis en main, vous connaissez exactement le coût d’agrandissement de votre maison et n’attendez plus que le financement pour mettre les travaux en route ? Obtenez une réponse de principe immédiate en quelques instants via notre simulateur ! En cas d’accord, une réponse définitive vous sera adressée 24 h après réception de votre dossier et du contrat de prêt signé. Ensuite, tout s’enchaînera en un éclair afin que les fonds vous parviennent au plus vite. Simple, efficace !


Les points-clés à retenir sur le coût d’agrandissement d’une maison

  • Le prix pour agrandir sa maison varie en moyenne entre 600 et 3 200 € le m² selon la nature du projet.
  • L’aménagement de combles est la solution la moins onéreuse.
  • Pour une surface de construction de plus de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.
  • Toujours demander plusieurs devis.